Opis

Bolechowice, gmina Zabierzów, w odległości 6 km od Krakowa - do sprzedania rezydencja dla osób wymagających, ceniących komfort, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą. Dom parterowy z użytkowym poddaszem i garażem , w stanie deweloperskim, o powierzchni całkowitej 421 m2,użytkowej 303 m2.
Dom stoi na płaskiej działce o regularnym kształcie - prostokąt- o powierzchni ok 20ar (możliwość dokupienia dodatkowych ok 27ar, budowlane, częściowo z lasem (starodrzew) i strumieniem!!!).
Na działce wykonany jest drenaż, woda deszczowa gromadzona jest w zbiorniku 8m3, nadmiar odprowadzany jest do strumienia. Do wykonania pozostaje: elewacja, gładzie na sufitach, roboty glazurnicze i biały montaż, częściowo ogrodzenie i prace brukowe, sauna.

Budynek wzniesiony metodą tradycyjną w technologii domu pasywnego, według indywidualnego projektu. Wykonany z materiałów najwyższej jakości. Ściany zbudowane z keramzytu, płyta fundamentowa ocieplona 30 cm warstwą keramzytu. Okna firmy Oknoplast, dwukolorowe. Na poddaszu okna wysokościowe firmy Roto 16 szt. i 2 świetliki doświetlające wnętrze (komunikacja). Zaawansowane instalacje elektryczne i automatyki obsługiwane przez 2 szafy sterownicze. Alarm,centralny odkurzacz, rozmrażanie rynien i podjazdów, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła, instalacja komputerowa, antenowa (TV Sat.), uzdatniania wody. Instalacja elektryczna przewiduje współpracę z agregatem prądotwórczym (układ automatyki). W całym domu wykonano instalację C.O. podłogową z wylewkami. Wylewki wykonane zbrojeniem rozproszonym, zastosowane plastyfikatory. Wysokość w domu 2,6m. Dach pokryty niemiecką dachówką glazurowaną, wykonana instalacja odgromowa. Więźba starannie zaimpregnowana przeciw ogniowo. Najwyższej jakości membrana dachowa oraz folia wiatro- i paroizolacyjna. Połać dachowa ocieplona 30cm wełny mineralnej + stropodach dodatkowo 20cm. Strych: ściany i podłoga wykończone płytą OSB. Garaż: 2 zamontowane bramy automatyczne Migas Door, ocieplane, sterowane pilotem. Założone odwodnienie liniowe.
W domu wydzielono 3 przestrzenie, które mogą tworzyć niezależne mieszkania.
Parter: wiatrołap,hol,kotłownia,pralnia,garderoba,łazienka,2 sypialnie,pokój dzienny,kuchnia,korytarz,wc - całość o pow.uż. 164,25m2, oraz garaż 2-stanowiskowy (43,61m2). Przewidziany jest tu kominek, zadaszony taras 45m2.
Nad garażem mieszkanie (typu studio z kuchnią i łazienką) o pow.57,04m2 (uż. - 35,23m2). Poddasze poza tym składa się z holu, sauny, łazienki,garderoby, sypialni,salonu,pracowni,kuchni z jadalnią - pow. całości poddasza 213,32m2, użytkowa 138,59m2; jest tu też balkon (3,88m2), strych 40m2.

Dojazd do posesji: główna droga asfaltowa, boczna dojazdowa 150m utwardzona/szutrowa, będąca współwłasnością kilku właścicieli nieruchomości znajdujących się przy niej. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy, tereny rekreacyjne i spacerowe, ścieżki rowerowe. Blisko przedszkole, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, dobrze zaopatrzone sklepy, basen. Cicha, spokojna i zielona okolica, idealna cisza, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą - blisko do Zespołu Parków Krajobrazowych Dolinki Krakowskie. Ze względu na swoją oryginalność, charakter oraz samą działkę i otoczenie zachęcamy do zobaczenie nieruchomości w rzeczywistości. To dopiero pozwoli na pełna jej ocenę, dostrzeżenie zalet i potencjału. Zainteresowanym przedstawiamy szczegółowe plany i mapki.